4月23日，厦门将迎来马年首场土拍，届时将有5幅地块公开出让，其中包括海沧H2014P03和翔安2014XP01两幅商住地。值得注意的是，此次出让的两幅商住地楼面起拍价均高达8千/平米。对于这样的“高起步”态势，不少业内人士表示定价偏高，而在目前市场不明朗的情况下房企虽然也会拿地，但却不会过于激进。此外，本网也了解到，近期恒大、三盛在厦拿地较强，而碧桂园或打“退堂鼓”，而海投和新景地或将“争夺”海沧商住地。届时，本网将对这场土地拍卖会进行全程图文直播，欢迎广大网友关注。
记者了解到，4月23日即将出让的海沧H2014P03和翔安2014XP01两幅商住地起拍价“齐刷刷”上8000元/平米。相比2013年12月岛外海沧马銮湾和翔安“地王”仅逼近6千/平米的楼面起拍价，时隔仅4个月，便“狂涨”超2千/平米。
H2014P03地块位于海沧区孚莲路与孚安路交叉口东南侧，土地面积30105.558平米，建筑面积66200平米，起叫总价53000万元，楼面起拍价8006元/平米，土地用途规划为城镇住宅、批发零售用地（商业）。该地块所处的马銮湾片区未来随着地铁2号线的开发，价值也将不断上涨，但目前生活配套较为薄弱，人气相对不足。
而2014XP01地块位于翔安区13-12A后山岩片区祥吴五路与琼湖路交叉口西北侧，土地面积20679.592平米，建筑面积45500平米，起叫总价36400万元，楼面起拍价8000元/平米，土地用途规划为城镇住宅、批发零售用地（商业）。该地块紧邻翔安区政府、汇景商业广场，生活、文化配套较完善。
对于岛外商住地8千/平米的起拍价，不少业内人士普遍认为该定价偏高，而在目前市场比较不明朗的形势下，开发商也不会过于激进高价拿地。
克而瑞福建区域总经理张子吉、韬睿地产副总经理张占军在接受XMHOUSE记者采访时都表示，8千/平米的定价偏高。而对于此次土拍是否还会引起众多房企的“哄抢”，张子吉认为，按照目前市场的整体态势，虽然开发商也会去拿地，但不会过于激进，热情也不比去年。
作为马年厦门首场土拍，此次即将出让的两幅商住地引起了不小的关注，对于此次土拍将会有哪些房企积极参与拿地也引起了猜想。
为此，本网了解到，近期国内知名房企碧桂园暂时不会考虑在厦门拿地，此次土拍或将打“退堂鼓”。然而，恒大和三盛近期入厦的较强，据业内人士透露，此次拿地的可能性很大。
此外，也有业内人士表示，作为海沧本土的房企，海投此次肯定也会较为积极去拿海沧地块。而新景地也或将参与海沧商住地的争夺，原因是该地块位于新景地某商业项目附近。
